เช็ควันโอนคำนวณค่าใช้จ่ายวันโอน

ที่ดินมรดกมีทายาทหลายคน แบ่งยังไง

อัพเดตล่าสุด 1 กันยายน 2569

ถ้ามีพินัยกรรม ก็แบ่งตามพินัยกรรม ถ้าไม่มี กฎหมายจัดลำดับ ทายาทโดยธรรม ไว้ 6 ลำดับ ลำดับต้นตัดสิทธิลำดับหลัง ส่วนคู่สมรสที่จดทะเบียนได้ส่วนแบ่งเสมอ แต่จะได้เท่าไหร่ขึ้นอยู่กับว่ามีทายาทลำดับไหนเหลืออยู่

ขั้นที่คนลืมบ่อยที่สุด แบ่งสินสมรสก่อน

ถ้าเจ้ามรดกมีคู่สมรสที่จดทะเบียน เมื่อเสียชีวิตการสมรสสิ้นสุดลง กฎหมายให้แบ่งสินสมรสครึ่งหนึ่งให้คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ก่อน ส่วนที่เหลือรวมกับสินส่วนตัวของเจ้ามรดกจึงจะเป็นกองมรดกที่เอามาแบ่งกัน

คนมักข้ามขั้นนี้แล้วรู้สึกว่าคู่สมรสได้น้อยเกินไป ทั้งที่ความจริงคู่สมรสได้ครึ่งหนึ่งไปแล้วตั้งแต่ก่อนเริ่มแบ่งมรดก

ทายาทโดยธรรม 6 ลำดับ

  1. ผู้สืบสันดาน — บุตรชอบด้วยกฎหมาย บุตรนอกกฎหมายที่บิดารับรองแล้ว และบุตรบุญธรรม
  2. บิดามารดา
  3. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
  4. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน
  5. ปู่ ย่า ตา ยาย
  6. ลุง ป้า น้า อา

ถ้ามีทายาทในลำดับต้นอยู่ ลำดับถัดไปจะไม่ได้รับมรดก ยกเว้นบิดามารดา ซึ่งถึงจะมีผู้สืบสันดานอยู่ ก็ยังได้ส่วนแบ่งเสมือนเป็นทายาทชั้นบุตรอีกคนหนึ่ง

คู่สมรสได้เท่าไหร่

ทายาทที่เหลืออยู่คู่สมรสได้
มีผู้สืบสันดาน (ลำดับ 1)ส่วนแบ่งเสมือนเป็นบุตรอีกคนหนึ่ง
ไม่มีผู้สืบสันดาน แต่มีบิดามารดา หรือพี่น้องร่วมบิดามารดากึ่งหนึ่งของกองมรดก
มีเฉพาะทายาทลำดับ 4, 5 หรือ 6สองในสามของกองมรดก
ไม่มีทายาทตามลำดับเลยทั้งหมด

ตัวอย่าง เจ้ามรดกมีคู่สมรสและลูก 3 คน กองมรดกจะแบ่งออกเป็น 4 ส่วนเท่า ๆ กัน คือคู่สมรส 1 ส่วน และลูกคนละ 1 ส่วน โดยนี่คือการแบ่งหลังจากคู่สมรสได้ครึ่งหนึ่งของสินสมรสไปแล้ว

ได้ส่วนแบ่งแล้ว จะจัดการที่ดินยังไง สามทาง

คดีมรดกมีอายุความ โดยหลักคือ 1 ปีนับแต่ทายาทได้รู้หรือควรได้รู้ถึงการตายของเจ้ามรดก และห้ามฟ้องเมื่อพ้น 10 ปีนับแต่วันที่เจ้ามรดกตาย ถ้าที่ดินมรดกยังไม่ได้จัดการมานานแล้ว ควรปรึกษาทนายก่อน อย่ารอไปเรื่อย ๆ

รู้ส่วนแบ่งแล้ว มาดูค่าธรรมเนียมวันโอน ค่าธรรมเนียมคิดจากราคาประเมินและความสัมพันธ์กับเจ้ามรดก ไปที่เครื่องคำนวณโอนมรดก

ถ้าตกลงกันไม่ได้

ถ้าทายาทคนใดไม่ยินยอม หรือติดต่อไม่ได้ ทางที่เหลือมักคือการตั้งผู้จัดการมรดกโดยคำสั่งศาล อ่านต่อที่ โอนมรดกที่ดิน ต้องตั้งผู้จัดการมรดกก่อนไหม

สรุป