ตัวเลขจากเว็บนี้เป็นการประมาณ ไม่ใช่การคำนวณอย่างเป็นทางการ
ยอดที่ต้องจ่ายจริงคำนวณโดยเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินในวันโอน จากเอกสารตัวจริงและราคาประเมินที่เป็นทางการ ตัวเลขจากเว็บนี้อาจต่างจากยอดจริง และไม่สามารถใช้อ้างอิงกับหน่วยงานราชการหรือใช้เป็นข้อผูกพันในการซื้อขายได้
สาเหตุที่ตัวเลขอาจไม่ตรง
- ราคาประเมินที่กรอกไม่ตรงกับของจริง ค่าธรรมเนียมโอนและภาษีเงินได้คิดจากราคาประเมินของกรมที่ดิน ไม่ใช่ราคาที่ตกลงซื้อขายกัน ถ้าไม่ได้กรอกช่องราคาประเมิน ระบบจะใช้ราคาขายแทน ซึ่งทำให้ตัวเลขสูงกว่าความจริง
- เงื่อนไขเฉพาะรายที่ฟอร์มไม่ได้ถาม เราตั้งใจตัดคำถามที่ซับซ้อนออกเพื่อให้คนทั่วไปกรอกได้ ผลคือกรณีที่ผิดไปจากปกติจะคำนวณไม่ตรง
- อัตราและมาตรการเปลี่ยนได้ มาตรการลดค่าธรรมเนียมมีวันหมดอายุ และอาจมีประกาศใหม่ระหว่างที่คุณใช้งาน
- สิ่งปลูกสร้างมีผลต่อราคาประเมิน เว็บนี้ไม่ได้ประเมินมูลค่าอาคารให้ ซึ่งเป็นส่วนที่เครื่องมือของราชการคำนวณละเอียดกว่า
สิ่งที่ไม่ได้รวมอยู่ในผลลัพธ์
- ค่าคำขอ ค่าพยาน ค่ามอบอำนาจ และค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ดที่สำนักงานที่ดิน
- ค่าทนายความ ค่าธรรมเนียมศาล และค่าใช้จ่ายในการตั้งผู้จัดการมรดก
- ภาษีการรับมรดก และภาษีการรับให้ ซึ่งเป็นคนละหน่วยงานและคนละช่วงเวลา
- ค่าใช้จ่ายฝั่งธนาคาร เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์และค่าทำสัญญาเงินกู้
- กรณีที่ผู้ซื้อหรือผู้ขายเป็นนิติบุคคล ซึ่งอยู่นอกขอบเขตของเว็บนี้
ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี
เนื้อหาและตัวเลขทั้งหมดมีไว้เพื่อให้ความรู้และช่วยเตรียมตัวเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย ภาษี หรือการลงทุน และไม่ก่อให้เกิดความสัมพันธ์แบบผู้ให้คำปรึกษากับผู้รับคำปรึกษา
ความรับผิด
ผู้จัดทำไม่รับผิดต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดจากการนำข้อมูลหรือตัวเลขจากเว็บนี้ไปใช้ การตัดสินใจซื้อ ขาย หรือโอนทรัพย์สินเป็นความรับผิดชอบของผู้ใช้เอง และควรตรวจสอบยอดที่แน่นอนกับสำนักงานที่ดินในพื้นที่ก่อนเสมอ
ลิงก์ไปเว็บอื่น
บางหน้ามีลิงก์ไปยังเว็บไซต์ของหน่วยงานราชการหรือแหล่งอ้างอิงภายนอก เราไม่ได้ควบคุมเนื้อหาของเว็บเหล่านั้น และไม่รับผิดชอบต่อความถูกต้องหรือความพร้อมใช้งานของเว็บเหล่านั้น