เช็ควันโอนคำนวณค่าใช้จ่ายวันโอน

มอบอำนาจโอนที่ดิน ทำยังไง

อัพเดตล่าสุด 1 กันยายน 2569

ไปเองไม่ได้ก็มอบอำนาจได้ ใช้แบบฟอร์มของกรมที่ดินคือ ท.ด.21 สำหรับที่ดิน และ อ.ช.21 สำหรับห้องชุด ดาวน์โหลดได้ฟรีจากเว็บกรมที่ดิน ต้องมีพยาน 2 คน ลงลายมือชื่อ และข้อที่สำคัญที่สุดคือ ห้ามเซ็นชื่อทิ้งไว้ในแบบฟอร์มที่ยังกรอกไม่ครบ

กรอกยังไงให้ไม่มีปัญหา

กรมที่ดินให้คำแนะนำในการกรอกไว้ชัดเจน

พยาน 2 คน

ต้องมีพยานอย่างน้อย 2 คน และถ้าผู้มอบอำนาจใช้การพิมพ์ลายนิ้วมือแทนการเซ็นชื่อ ก็ยังต้องมีพยาน 2 คนเช่นกัน โดยพยานต้องลงลายมือชื่อ จะพิมพ์ลายนิ้วมือแทนไม่ได้

ห้ามเซ็นชื่อในแบบฟอร์มเปล่าเด็ดขาด กรมที่ดินเตือนไว้ว่าให้ลงลายมือชื่อก็ต่อเมื่อกรอกข้อความครบถ้วนและถูกต้องตามความประสงค์แล้ว เท่านั้น การเซ็นทิ้งไว้แล้วให้คนอื่นไปกรอกเอง คือช่องทางที่ทำให้เจ้าของที่ดินสูญเสียที่ดินมาแล้วหลายราย

ผู้รับมอบอำนาจต้องพกอะไรไป

ค่าอากรแสตมป์ที่ต้องติด

ลักษณะการมอบอำนาจอากรแสตมป์
มอบอำนาจให้บุคคลคนเดียวหรือหลายคนกระทำการครั้งเดียว10 บาท
มอบอำนาจให้บุคคลคนเดียวหรือหลายคนร่วมกันกระทำการมากกว่าครั้งเดียว30 บาท
มอบอำนาจให้กระทำการมากกว่าครั้งเดียว โดยให้หลายคนต่างคนต่างทำแยกกันได้คนละ 30 บาท

นอกจากนี้ยังมีค่ามอบอำนาจที่สำนักงานที่ดินเก็บอีกเล็กน้อย ดูรวมกันที่ ค่าคำขอ ค่าพยาน ค่ามอบอำนาจ

คนที่ไปแทนควรรู้ยอดล่วงหน้าด้วย จะได้พกเงินไปให้พอ และรู้ว่าใบแจ้งค่าธรรมเนียมควรออกมาราวเท่าไหร่ ไปที่เครื่องคำนวณ

ข้อควรระวังเพิ่มเติม

สรุป

แหล่งอ้างอิง